Weiße Siedlung Düsseldorf-Golzheim - Hochwertiger Neubau in exklusiver Wohnlage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40474 Golzheim, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Februar 2026 um 17:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche344 m²
- Grundstücksfläche557 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2022
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis4.950.000 €
- Preis pro m²14390 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(56 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.612 €
Jährliche Mieteinnahmen
115344 €
Mietrendite (ROI)
2.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort40474 Golzheim, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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