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    4. Weiße Siedlung Düsseldorf-Golzheim - Hochwertiger Neubau in exklusiver Wohnlage

    Weiße Siedlung Düsseldorf-Golzheim - Hochwertiger Neubau in exklusiver Wohnlage

    Düsseldorf

    Preis:4.950.000 €
    €/m²:14390 €/m²
    Fläche:344 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2022
    Weiße Siedlung Düsseldorf-Golzheim - Hochwertiger Neubau in exklusiver Wohnlage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Weiße Siedlung Düsseldorf-Golzheim - Hochwertiger Neubau in exklusiver Wohnlage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Weiße Siedlung Düsseldorf-Golzheim - Hochwertiger Neubau in exklusiver Wohnlage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 16:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche344 m²
    • Grundstücksfläche557 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis4.950.000 €
    • Preis pro m²14390 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.612 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      115344 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Weiße Siedlung in Düsseldorf-Golzheim zählt zu den exklusivsten und zugleich charakterstärksten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Sie verbindet eine außergewöhnliche Mikrolage mit architektonischer Geschichte, gewachsenem Umfeld und einer Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Wer hier lebt, genießt eine ausgewogene Balance aus urbaner Nähe, Ruhe und grüner Umgebung.Entstanden in den 1920er Jahren, gilt die Weiße Siedlung als architektonisch bedeutendes Zeugnis des frühen modernen Wohnungsbaus. Als Teil des städtebaulichen Gesamtkonzepts im Rahmen der damaligen Großen Düsseldorfer Gartenbauausstellung wurde sie als zukunftsweisendes Wohnquartier konzipiert. Aufgrund ihrer historischen und gestalterischen Qualität steht die Siedlung heute unter Denkmalschutz und genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus hohe Anerkennung.Auch die Lagequalität überzeugt auf ganzer Linie. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das Rheinufer mit seiner beliebten Promenade - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig sind die Düsseldorfer Innenstadt, kulturelle Einrichtungen, Restaurants sowie wichtige Verkehrsachsen schnell und komfortabel erreichbar.Für Familien bietet die Weiße Siedlung ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und machen den Stadtteil zu einer gefragten Adresse für dauerhaftes, hochwertiges Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 4.950.000 € (entspricht 14390 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 344 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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