Frisch renovierte Kapitalanlage - Top vermietet (1340€/pm), 4Z. mit Balkon
Erich-Ollenhauer-Straße -, 40595 Garath, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 00:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1965
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis329.500 €
- Preis pro m²3295 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.130 €
Jährliche Mieteinnahmen
13560 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeErich-Ollenhauer-Straße -
- PLZ / Ort40595 Garath, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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