Attraktive Eigentumswohnung in der Sanderau
Neubergstraße 1, 97072 Sanderau, Würzburg
Preis:449.000 €
€/m²:4777 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:3
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 15:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1954
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4777 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.145 €
Jährliche Mieteinnahmen
13740 €
Mietrendite (ROI)
3.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNeubergstraße 1
- PLZ / Ort97072 Sanderau, Würzburg
- BundeslandBayern
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