Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiblingen, Ulm beträgt 249.000 € (entspricht 2862 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Biberacher Straße 23, 89079 Wiblingen, Ulm.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Helle 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz mitten in Wiblingen

Biberacher Straße 23, 89079 Wiblingen, Ulm

Preis:249.000 €

€/m²:2862 €/m²

Fläche:87 m²

Zimmer:3

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Februar 2026 um 19:21

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Baujahr1974
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2862 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(152.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

950 €

Jährliche Mieteinnahmen

11400 €

Mietrendite (ROI)

4.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBiberacher Straße 23
PLZ / Ort89079 Wiblingen, Ulm
BundeslandBaden-Württemberg

249.000 €

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