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***4 Zi. Neubauwohnung im 1.OG, WE 2c-4 mit sehr großen Balkon zu verkaufen** | Pfinztalstr. 2c, 76227 Durlach, Karlsruhe | Somantic

*4 Zi. Neubauwohnung im 1.OG, WE 2c-4 mit sehr großen Balkon zu verkaufen

Pfinztalstr. 2c, 76227 Durlach, Karlsruhe

Preis:788.000 €

€/m²:6861 €/m²

Fläche:114.86 m²

Zimmer:4

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Februar 2026 um 19:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2024
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis788.000 €
Preis pro m²6861 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(19 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.688 €

Jährliche Mieteinnahmen

20256 €

Mietrendite (ROI)

2.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßePfinztalstr. 2c
PLZ / Ort76227 Durlach, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

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