Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in List, Hannover beträgt 349.000 € (entspricht 3635 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Waldstraße 40, 30163 List, Hannover.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage nahe der Eilenriede

Waldstraße 40, 30163 List, Hannover

Preis:349.000 €

€/m²:3635 €/m²

Fläche:96 m²

Zimmer:4

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Februar 2026 um 15:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche96 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3635 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.089 €

Jährliche Mieteinnahmen

13068 €

Mietrendite (ROI)

3.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWaldstraße 40
PLZ / Ort30163 List, Hannover
BundeslandNiedersachsen

Immobilienbewertung

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