Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bestlage der Südstadt
Hartmannstraße 8, 30171 Südstadt, Hannover
Preis:515.000 €
€/m²:4813 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:3
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 16:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1953
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis515.000 €
- Preis pro m²4813 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(100.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis13.08.2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.253 €
Jährliche Mieteinnahmen
15036 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHartmannstraße 8
- PLZ / Ort30171 Südstadt, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
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515.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt, Hannover beträgt 515.000 € (entspricht 4813 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hartmannstraße 8, 30171 Südstadt, Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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