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Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in S-Feuerbach

Kyffhäuser Str. 68a, 70469 Lemberg/Föhrich, Stuttgart

Preis:260.000 €

€/m²:3131 €/m²

Fläche:83.05 m²

Zimmer:3

Baujahr:1971

Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in S-Feuerbach – Kyffhäuser Str. 68a, 70469 Lemberg/Föhrich, Stuttgart – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. März 2026 um 12:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1971
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²3131 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.338 €

Jährliche Mieteinnahmen

16056 €

Mietrendite (ROI)

6.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKyffhäuser Str. 68a
PLZ / Ort70469 Lemberg/Föhrich, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lemberg/Föhrich, Stuttgart beträgt 260.000 € (entspricht 3131 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 83.05 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kyffhäuser Str. 68a, 70469 Lemberg/Föhrich, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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