Langfristig vermietete Einheit mit stabiler Mieterstruktur und Nutzungsperspektiven
Sebastian-Bauer-Straße 3, 81737 Altperlach, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 18:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1920
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis669.000 €
- Preis pro m²8577 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(56 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.234 €
Jährliche Mieteinnahmen
26808 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSebastian-Bauer-Straße 3
- PLZ / Ort81737 Altperlach, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Seltene Gelegenheit in München: Genehmigte Ferienwohnung mit bis zu 129.500 € Jahresumsatz möglich
Inseriert am 24. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
669.000 €
Anzeige ansehenSeltene Gelegenheit in München: Genehmigte Ferienwohnung mit bis zu 129.500 € Jahresumsatz möglich
Inseriert am 20. März 2026
immobiliende
Kaufen
669.000 €
Anzeige ansehenSeltene Gelegenheit in München: Genehmigte Ferienwohnung mit bis zu 129.500 € Jahresumsatz möglich
Inseriert am 20. März 2026
immoscout
Kaufen
669.000 €
Anzeige ansehenLangfristig vermietete Einheit mit stabiler Mieterstruktur und Nutzungsperspektiven
Inseriert am 12. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
669.000 €
Anzeige ansehenLangfristig vermietete Einheit mit stabiler Mieterstruktur und Nutzungsperspektiven
Inseriert am 10. März 2026
immobiliende
Kaufen
669.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage: 3-Zimmer mit Garten, Stellplatz & Kurzzeitgenehmigung
Inseriert am 5. Januar 2026
kleinanzeigen
Kaufen
669.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI