Seltene Investment-Chance in München: Genehmigte Kurzzeitvermietung mit hohem Umsatzpotenzial
Sebastian-Bauer-Straße 3, 81737 Altperlach, München
Preis:649.000 €
€/m²:8321 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 20:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1920
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²8321 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(56 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.185 €
Jährliche Mieteinnahmen
26220 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSebastian-Bauer-Straße 3
- PLZ / Ort81737 Altperlach, München
- BundeslandBayern
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