Seltene Investment-Chance in München, Genehmigte Kurzzeitvermietung mit attraktivem Ertragspotenzial
Sebastian-Bauer-Straße 3,, 81737 Ramersdorf-Perlach
Preis:618.000 €
€/m²:7923 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1920
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Ramersdorf-Perlach?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 08:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr1920
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis618.000 €
- Preis pro m²7923 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis28.02.2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.202 €
Jährliche Mieteinnahmen
26424 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSebastian-Bauer-Straße 3,
- PLZ / Ort81737 Ramersdorf-Perlach
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Seltene Investment-Chance in München, Genehmigte Kurzzeitvermietung mit attraktivem Ertragspotenzial
Inseriert am 15. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
618.000 €
Anzeige ansehenSeltene Investment-Chance in München: Genehmigte Kurzzeitvermietung mit hohem Umsatzpotenzial
Inseriert am 26. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
649.000 €
Anzeige ansehenSeltene Investment-Chance in München, Genehmigte Kurzzeitvermietung mit attraktivem Ertragspotenzial
Inseriert am 24. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
618.000 €
Anzeige ansehenSeltene Gelegenheit in München: Genehmigte Ferienwohnung mit bis zu 129.500 € Jahresumsatz möglich
Inseriert am 20. März 2026
Immobilien.de
Kaufen
669.000 €
Anzeige ansehenSeltene Gelegenheit in München: Genehmigte Ferienwohnung mit bis zu 129.500 € Jahresumsatz möglich
Inseriert am 20. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
669.000 €
Anzeige ansehenLangfristig vermietete Einheit mit stabiler Mieterstruktur und Nutzungsperspektiven
Inseriert am 12. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
669.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ramersdorf-Perlach beträgt 618.000 € (entspricht 7923 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Sebastian-Bauer-Straße 3,, 81737 Ramersdorf-Perlach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...