Urbaner Wohnkomfort im angesagten Graefekiez !
Graefestraße 42, 10967 Kreuzberg, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 12:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1957
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis189.000 €
- Preis pro m²5215 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art25.000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(81.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
642 €
Jährliche Mieteinnahmen
7704 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGraefestraße 42
- PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Graefekiez Living - mitten im Kiez, mitten im Leben !
Inseriert am 23. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
189.000 €
Anzeige ansehenUrbaner Wohnkomfort im angesagten Graefekiez !
Inseriert am 18. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
189.000 €
Anzeige ansehenUrban Living im Herzen von Kreuzberg – Wohnen im Graefekiez !
Inseriert am 13. Februar 2026
immoscout
Kaufen
199.000 €
Anzeige ansehenUrban Living in ruhiger Kreuzberger Lage !
Inseriert am 29. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
189.000 €
Anzeige ansehenWohnen mit Stil und Ruhe im Herzen Kreuzbergs !
Inseriert am 1. November 2025
kleinanzeigen
Kaufen
199.000 €
Anzeige ansehenWohnen mit Stil und Ruhe im Herzen Kreuzbergs !
Inseriert am 24. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
199.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI