Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg beträgt 189.000 € (entspricht 5215 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 36.24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Graefestraße 42,, 10967 Kreuzberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Urbaner Wohnkomfort im angesagten Graefekiez !

Graefestraße 42,, 10967 Kreuzberg

Preis:189.000 €

€/m²:5215 €/m²

Fläche:36.24 m²

Zimmer:1

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Mai 2026 um 15:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche36 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1957
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²5215 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieAndere Wohnungstypen

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis20.11.2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

598 €

Jährliche Mieteinnahmen

7176 €

Mietrendite (ROI)

3.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGraefestraße 42,
PLZ / Ort10967 Kreuzberg
BundeslandBerlin

189.000 €

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