Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 189.000 € (entspricht 5215 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 36.24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Graefestraße 41, 10967 Kreuzberg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Graefekiez Living – mitten im Kiez, mitten im Leben !

Graefestraße 41, 10967 Kreuzberg, Berlin

Preis:189.000 €

€/m²:5215 €/m²

Fläche:36.24 m²

Zimmer:1

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. April 2026 um 09:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche36 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1957
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²5215 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(81.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1957

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

598 €

Jährliche Mieteinnahmen

7176 €

Mietrendite (ROI)

3.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGraefestraße 41
PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

189.000 €

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