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Hamburg-Zylinderviertel: Verwunschenes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und würdigem Buchenhain

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22529 Lokstedt, Hamburg

Preis:2.400.000 €

€/m²:11321 €/m²

Fläche:212 m²

Zimmer:7

Baujahr:1926

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. März 2026 um 17:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche1925 m²
Zimmer7
Badezimmer2
Baujahr1926
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis2.400.000 €
Preis pro m²11321 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(306.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2007

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.779 €

Jährliche Mieteinnahmen

57348 €

Mietrendite (ROI)

2.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22529 Lokstedt, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 13. März 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lokstedt, Hamburg beträgt 2.400.000 € (entspricht 11321 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22529 Lokstedt, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1926.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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