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    4. Hamburg-Zylinderviertel: Verwunschenes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und würdigem Buchenhain

    Hamburg-Zylinderviertel: Verwunschenes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und würdigem Buchenhain

    22529 Hamburg

    Preis:2.400.000 €
    €/m²:11321 €/m²
    Fläche:212 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1926
    Hamburg-Zylinderviertel: Verwunschenes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und würdigem Buchenhain – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg-Zylinderviertel: Verwunschenes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und würdigem Buchenhain – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Hamburg-Zylinderviertel: Verwunschenes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und würdigem Buchenhain – 22529 Hamburg – Vorschaubild 8
    Hamburg-Zylinderviertel: Verwunschenes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und würdigem Buchenhain – 22529 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 09:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche212 m²
    • Grundstücksfläche1925 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis2.400.000 €
    • Preis pro m²11321 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      57348 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Anwesen befindet sich im sogenannten Zylinderviertel in Hamburg-Lokstedt, einem gewachsenen Villengebiet mit erhaltener Bebauungsstruktur aus den 1920er und 1930er Jahren. Breite Grundstücke, alter Baumbestand und die zurückhaltende Architektur prägen das Straßenbild bis heute. Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Gärten und großzügigen Häusern, der Verkehr ist überwiegend auf die Anwohner beschränkt. Gleichzeitig sind die Hamburger Innenstadt, Eppendorf und Harvestehude in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Das nahegelegene Nedderfeld, der Lokstedter Steindamm sowie das Eppendorfer Zentrum bieten darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Für die Naherholung liegen der Amsinckpark, der Hayns Park an der Alster sowie verschiedene kleinere Grünanlagen gut erreichbar. Auch Hagenbecks Tierpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark sowie mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Der Flughafen Hamburg und die Autobahn A7 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hamburg-Zylinderviertel: Verwunschenes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und würdigem Buchenhain

      Inseriert am 9. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.400.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.400.000 € (entspricht 11321 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1926.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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