Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Merkurstraße 20, 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg
Preis:374.000 €
€/m²:5082 €/m²
Fläche:73.6 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis374.000 €
- Preis pro m²5082 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
839 €
Jährliche Mieteinnahmen
10068 €
Mietrendite (ROI)
2.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMerkurstraße 20
- PLZ / Ort93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg beträgt 374.000 € (entspricht 5082 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73.6 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Merkurstraße 20, 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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