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Komplett sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung

Neustädter Str. 17, 4315 Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig

Preis:299.000 €

€/m²:3271 €/m²

Fläche:91.42 m²

Zimmer:4

Baujahr:1902

Komplett sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung – Neustädter Str. 17, 4315 Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. März 2026 um 12:35

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1902
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3271 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1902

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

902 €

Jährliche Mieteinnahmen

10824 €

Mietrendite (ROI)

3.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNeustädter Str. 17
PLZ / Ort4315 Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig
BundeslandSachsen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig beträgt 299.000 € (entspricht 3271 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91.42 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Neustädter Str. 17, 4315 Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1902.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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