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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, EBK, Fernwärme und zwei Bädern in Dresden-Striesen

Eibenstocker Straße 113, 1277 Gruna, Dresden

Preis:495.000 €

€/m²:4381 €/m²

Fläche:113 m²

Zimmer:3

Baujahr:2017

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, EBK, Fernwärme und zwei Bädern in Dresden-Striesen – Eibenstocker Straße 113, 1277 Gruna, Dresden – Bild 1 von 27

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. März 2026 um 01:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche113 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Baujahr2017
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4381 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(56.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.415 €

Jährliche Mieteinnahmen

16980 €

Mietrendite (ROI)

3.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeEibenstocker Straße 113
PLZ / Ort1277 Gruna, Dresden
BundeslandSachsen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gruna, Dresden beträgt 495.000 € (entspricht 4381 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Eibenstocker Straße 113, 1277 Gruna, Dresden.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2017.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Immobilienbewertung

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