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Zwischen drei Naturschutzgebieten in herrlich ruhiger Lage - schönes Zweifamilienhaus mit 9-Zimmern!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22395 Bergstedt, Hamburg

Preis:860.000 €

€/m²:3822 €/m²

Fläche:225 m²

Zimmer:9

Baujahr:1960

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Objektdetails

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Inseriert am 18. März 2026 um 05:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche796 m²
Zimmer9
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis860.000 €
Preis pro m²3822 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.283 €

Jährliche Mieteinnahmen

39396 €

Mietrendite (ROI)

4.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22395 Bergstedt, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 21. März 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bergstedt, Hamburg beträgt 860.000 € (entspricht 3822 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22395 Bergstedt, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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