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    4. Traumhafte, elegante und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon. Ruhige Lage.

    Traumhafte, elegante und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon. Ruhige Lage.

    81479 Solln, München

    Preis:850.000 €
    €/m²:12057 €/m²
    Fläche:70.5 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 21. März 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2020
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²12057 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieEtagenwohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtDuplex
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (30.3 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2020

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.684 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20208 €

    Mietrendite (ROI)

    2.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solln, München beträgt 850.000 € (entspricht 12057 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81479 Solln, München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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