⭐️ Erstbezug nach Sanierung – Moderne 3,5-Zi-Whg mit Balkon & Wintergarten, Kochinsel & Einbaumöbeln
13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1933
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis420.000 €
- Preis pro m²4516 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1933
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
870 €
Jährliche Mieteinnahmen
10440 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseratshistorie
Seit 18. März 2026 am Markt (6 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 420.000 € → 418.000 € (0 %)
- 19. Sept. 2026Immobilienscout24418.000 €Anzeige ansehen
- 18. März 2026Immobilienscout24420.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reinickendorf (Ortsteil), Berlin beträgt 420.000 € (entspricht 4516 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1933.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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