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Sonnentraum - 3,5 Zimmer Wohnung mit raffiniertem Schnitt traumhafter Südloggia

Therese-Giehse-Allee 38, 81739 Neuperlach, München

Preis:598.000 €

€/m²:6165 €/m²

Fläche:97 m²

Zimmer:3

Baujahr:1983

Sonnentraum - 3,5 Zimmer Wohnung mit raffiniertem Schnitt traumhafter Südloggia – Therese-Giehse-Allee 38, 81739 Neuperlach, München – Bild 1 von 52

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. März 2026 um 11:30

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche97 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1983
ZustandNach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²6165 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1983

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.841 €

Jährliche Mieteinnahmen

22092 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeTherese-Giehse-Allee 38
PLZ / Ort81739 Neuperlach, München
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuperlach, München beträgt 598.000 € (entspricht 6165 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Therese-Giehse-Allee 38, 81739 Neuperlach, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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