Sicheres Anlage-Juwel! Gehobene 3-Zimmer-Wohnung in 1. Rheinlage
Gustav-Heinemann-Ufer 146, 50968 Bayenthal, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 05:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1958
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²5756 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.344 €
Jährliche Mieteinnahmen
16128 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGustav-Heinemann-Ufer 146
- PLZ / Ort50968 Bayenthal, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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