Neubau 3-Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld mit ca.81m² Wohnfläche
Subbelrather Straße 492 d, 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
Preis:611.000 €
€/m²:7570 €/m²
Fläche:80.71 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. März 2026 um 03:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis611.000 €
- Preis pro m²7570 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abAb sofort bezugsfrei
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.473 €
Jährliche Mieteinnahmen
17676 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSubbelrather Straße 492 d
- PLZ / Ort50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ehrenfeld // Barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz. Ideal für Singles und Paare!
Inseriert am 21. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenEhrenfeld // Barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz. Ideal für Singles und Paare!
Inseriert am 16. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
34.500 €
Anzeige ansehenEhrenfeld // Barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz. Ideal für Singles und Paare!
Inseriert am 16. April 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ehrenfeld (Ortsteil), Köln beträgt 611.000 € (entspricht 7570 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Subbelrather Straße 492 d, 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI