Helle, gut geschnittene 3 ZKB mit großem verglasten Balkon in Augsburg-Hammerschmiede
Karlsbader Str. 41a, 86169 Hammerschmiede, Augsburg
Preis:265.000 €
€/m²:3544 €/m²
Fläche:74.77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 21:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1972
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²3544 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
949 €
Jährliche Mieteinnahmen
11388 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeKarlsbader Str. 41a
- PLZ / Ort86169 Hammerschmiede, Augsburg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Loggia, Alpenblick, Aufzug und Stellplatz
Inseriert am 20. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
345.000 €
Anzeige ansehenModernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Loggia, Alpenblick, Aufzug und Stellplatz
Inseriert am 15. Juli 2026
immoscout
Kaufen
345.000 €
Anzeige ansehenTop renovierte Eigentumswohnung mit Panoramablick
Inseriert am 6. Februar 2026
immoscout
Kaufen
340.000 €
Anzeige ansehen3ZKB Hammerschmiede mit Blick auf die Stadt und Berge
Inseriert am 8. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
335.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hammerschmiede, Augsburg beträgt 265.000 € (entspricht 3544 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74.77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karlsbader Str. 41a, 86169 Hammerschmiede, Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI