Wohlfühlwohnen in Toplage..

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46242 Fuhlenbrock, Bottrop

Preis:495.000 €

€/m²:3712 €/m²

Fläche:133.34 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1933

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. März 2026 um 00:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche870 m²
Zimmer4.5
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1933
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3712 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(481.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartOfenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1933, Anbau 1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.527 €

Jährliche Mieteinnahmen

18324 €

Mietrendite (ROI)

3.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort46242 Fuhlenbrock, Bottrop
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 8. August 2026

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495.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Fuhlenbrock, Bottrop beträgt 495.000 € (entspricht 3712 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 133.34 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46242 Fuhlenbrock, Bottrop.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1933.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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