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    4. München nähe Marienplatz: Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Bestlage der Münchner Innenstadt

    München nähe Marienplatz: Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Bestlage der Münchner Innenstadt

    80331 Hackenviertel, München

    Preis:2.850.000 €
    €/m²:15833 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2015

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 26. März 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche180 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Baujahr2015
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis2.850.000 €
    • Preis pro m²15833 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieMaisonette
    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2012

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.476 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    53712 €

    Mietrendite (ROI)

    1.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 26. Februar 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hackenviertel, München beträgt 2.850.000 € (entspricht 15833 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80331 Hackenviertel, München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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