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*provisionsfrei* Großzügige 4 Zi-Wohnung in Magdeburg-Alt Olvenstedt

39130 Alt Olvenstedt, Magdeburg

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Preis:198.000 €
€/m²:1941 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:4
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 16:09

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche102 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1905
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis198.000 €
  • Preis pro m²1941 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    868 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10416 €

    Mietrendite (ROI)

    5.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort39130 Alt Olvenstedt, Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alt Olvenstedt, Magdeburg beträgt 198.000 € (entspricht 1941 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 39130 Alt Olvenstedt, Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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