Charaktervolle Altbauvilla trifft moderne Architektur - nahe Mexikoplatz und Krumme Lanke!
Kaunstraße 2, 14163 Zehlendorf, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2026 um 17:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche498 m²
- Grundstücksfläche939 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1911
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²4418 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1911
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
10.921 €
Jährliche Mieteinnahmen
131052 €
Mietrendite (ROI)
5.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKaunstraße 2
- PLZ / Ort14163 Zehlendorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseriert am 29. März 2026
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2.200.000 €
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