Charaktervolle Altbauvilla mit spektakulärem Dachgeschoss - nahe Mexikoplatz & Schlachtensee!

Die Immobilie befindet sich in der Kaunstraße in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Wohnstraße im begehrten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die gewachsene Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, viel Grün sowie eine stilvolle Nachbarschaft aus.Der beliebte Mexikoplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bildet das lebendige Zentrum des Viertels. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, ein traditioneller Fleischer sowie weitere Geschäfte und Cafés.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Mexikoplatz (Linie S1) liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Stadtzentrum, beispielsweise der Bahnhof Friedrichstraße, ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Auch der bekannte Wannsee ist mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar und erweitert das vielfältige Freizeitangebot der Umgebung.Für Erholung und Freizeit bietet bereits die nahegelegene Krumme Lanke ideale Bedingungen. Der beliebte See ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Baden, Spazieren und Verweilen inmitten der Natur ein. Und wer mag, folgt einfach dem bekannten Berliner Motto: „Pack die Badehose ein – und dann nichts wie raus zum Wannsee.“Die Umgebung verfügt über eine gute Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Bildungseinrichtungen.