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Kleine Gewerbefläche im Zentrum von Magdeburg zu verkaufen

39104 Altstadt, Magdeburg

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Preis:55.000 €
€/m²:1486 €/m²
Fläche:37 m²
Zimmer:2
Baujahr:1882
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 15:52

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche37 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1882
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis55.000 €
  • Preis pro m²1486 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieHochparterre
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1882

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

440 €

Jährliche Mieteinnahmen

5280 €

Mietrendite (ROI)

9.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39104 Altstadt, Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Magdeburg beträgt 55.000 € (entspricht 1486 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39104 Altstadt, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1882.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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