Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eberhardshof, Nürnberg beträgt 269.900 € (entspricht 4217 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Redtenbacherstr 22, 90431 Eberhardshof, Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit top Grundriss und zwei Balkonen

Redtenbacherstr 22, 90431 Eberhardshof, Nürnberg

Preis:269.900 €

€/m²:4217 €/m²

Fläche:64 m²

Zimmer:2

Baujahr:1967

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit top Grundriss und zwei Balkonen – Redtenbacherstr 22, 90431 Eberhardshof, Nürnberg – Bild 1 von 3

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit top Grundriss und zwei Balkonen – Redtenbacherstr 22, 90431 Eberhardshof, Nürnberg – Vorschaubild 1

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit top Grundriss und zwei Balkonen – Redtenbacherstr 22, 90431 Eberhardshof, Nürnberg – Vorschaubild 2

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit top Grundriss und zwei Balkonen – Redtenbacherstr 22, 90431 Eberhardshof, Nürnberg – Vorschaubild 3

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. März 2026 um 03:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1967
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis269.900 €
Preis pro m²4217 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.05.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

802 €

Jährliche Mieteinnahmen

9624 €

Mietrendite (ROI)

3.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeRedtenbacherstr 22
PLZ / Ort90431 Eberhardshof, Nürnberg
BundeslandBayern

219.000 €

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