München nä. Gärtnerplatz! Großzügige & helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Buttermelcherstr. 11, 80469 Gärtnerplatz, München
Preis:1.490.000 €
€/m²:15072 €/m²
Fläche:98.86 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 15:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1955
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²15072 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei ab01.10.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.447 €
Jährliche Mieteinnahmen
29364 €
Mietrendite (ROI)
1.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeButtermelcherstr. 11
- PLZ / Ort80469 Gärtnerplatz, München
- BundeslandBayern
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