Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Benrath, Düsseldorf beträgt 379.900 € (entspricht 6246 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60.82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lilli-Marx-Straße 24, 40597 Benrath, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung

Lilli-Marx-Straße 24, 40597 Benrath, Düsseldorf

Preis:379.900 €

€/m²:6246 €/m²

Fläche:60.82 m²

Zimmer:2

Baujahr:2027

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung – Lilli-Marx-Straße 24, 40597 Benrath, Düsseldorf – Bild 1 von 7

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. April 2026 um 15:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2027
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis379.900 €
Preis pro m²6246 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSeptember 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.049 €

Jährliche Mieteinnahmen

12588 €

Mietrendite (ROI)

3.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLilli-Marx-Straße 24
PLZ / Ort40597 Benrath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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