Südstadt 5-Zimmer Wohnung mit Potenzial

30173 Südstadt, Hannover

Preis:385.000 €

€/m²:2984 €/m²

Fläche:129 m²

Zimmer:5

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. April 2026 um 16:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche129 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1910
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²2984 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.559 €

Jährliche Mieteinnahmen

18708 €

Mietrendite (ROI)

4.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort30173 Südstadt, Hannover
BundeslandNiedersachsen

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30173 Südstadt, Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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