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✨ Exklusive DG-WHG mit traumhaftem Blick über Stuttgart – luxuriös saniert!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70184 Gablenberg, Stuttgart

Preis:890.000 €

€/m²:5943 €/m²

Fläche:149.75 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1954

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. April 2026 um 18:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche150 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1954
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²5943 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(170.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.186 €

Jährliche Mieteinnahmen

26232 €

Mietrendite (ROI)

2.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70184 Gablenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gablenberg, Stuttgart beträgt 890.000 € (entspricht 5943 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149.75 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70184 Gablenberg, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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