Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Nordwest, Leipzig beträgt 199.900 € (entspricht 3965 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50.42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fregestraße 6, 4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im exklusiven Waldstraßenviertel!

Fregestraße 6, 4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig

Preis:199.900 €

€/m²:3965 €/m²

Fläche:50.42 m²

Zimmer:2

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. April 2026 um 04:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr1910
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis199.900 €
Preis pro m²3965 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

558 €

Jährliche Mieteinnahmen

6696 €

Mietrendite (ROI)

3.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFregestraße 6
PLZ / Ort4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig
BundeslandSachsen

195.000 €

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