4-Zimmer-Renditeperle 5% Rendite á netto Kaltmiete im energetisch saniertem Gebäude
Hasencleverstraße 15, 52066 Trierer Straße, Aachen
Preis:249.500 €
€/m²:2376 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 12:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1966
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis249.500 €
- Preis pro m²2376 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1966
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.035 €
Jährliche Mieteinnahmen
12420 €
Mietrendite (ROI)
4.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHasencleverstraße 15
- PLZ / Ort52066 Trierer Straße, Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Renditeperle | 5% Rendite á netto Kaltmiete | Zimmer-Wohnung im energetisch saniertem Gebäude
Inseriert am 7. April 2026
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249.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trierer Straße, Aachen beträgt 249.500 € (entspricht 2376 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hasencleverstraße 15, 52066 Trierer Straße, Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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