4-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Hannover-Groß-Buchholz
Hamsunstraße 16b, 30659 Groß-Buchholz, Hannover
Preis:227.000 €
€/m²:2731 €/m²
Fläche:83.13 m²
Zimmer:4
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 22:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1962
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis227.000 €
- Preis pro m²2731 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab3.4.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(125 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
851 €
Jährliche Mieteinnahmen
10212 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeHamsunstraße 16b
- PLZ / Ort30659 Groß-Buchholz, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Groß-Buchholz **vermietet frei ab 01.10.2026**
Inseriert am 19. Juni 2026
immoscout
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehen4 Zimmer, Einbauküche, Balkon, Einstellplatz und in einem TOP Zustand
Inseriert am 24. Januar 2026
immoscout
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenTOP Zustand ! 4 Z. ETW inkl. EBK, Kaminofen, saniertem Bad u.v.m.
Inseriert am 26. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenTOP Zustand ! 4 Z. ETW inkl. EBK, Kaminofen, saniertem Bad u.v.m.
Inseriert am 13. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
279.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Groß-Buchholz, Hannover beträgt 227.000 € (entspricht 2731 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83.13 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hamsunstraße 16b, 30659 Groß-Buchholz, Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI