Großzügig geschnitten, Grünblick vom Balkon, Ruhige und tolle Lage, Vielfältig nutzbar
Engerstraße 27, 40235 Flingern Nord, Düsseldorf
Preis:289.700 €
€/m²:4260 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2026 um 04:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1930
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis289.700 €
- Preis pro m²4260 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.135 €
Jährliche Mieteinnahmen
13620 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEngerstraße 27
- PLZ / Ort40235 Flingern Nord, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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