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Traumgarten für die Familie – sanieren und genießen!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70376 Birkenäcker, Stuttgart

Preis:549.000 €

€/m²:3466 €/m²

Fläche:158.4 m²

Zimmer:5

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. April 2026 um 20:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche398 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr1961
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3466 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(178.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.628 €

Jährliche Mieteinnahmen

31536 €

Mietrendite (ROI)

5.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort70376 Birkenäcker, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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