Düsseldorf Derendorf: sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten zur Alleinnutzung
Spichernstraße 31, 40476 Derendorf, Düsseldorf
Preis:499.000 €
€/m²:5543 €/m²
Fläche:90.02 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 12:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1950
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²5543 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.376 €
Jährliche Mieteinnahmen
16512 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSpichernstraße 31
- PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Düsseldorf Derendorf: sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten zur Alleinnutzung
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenDüsseldorf Derendorf: sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten zur Alleinnutzung
Inseriert am 27. Januar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenDüsseldorf Derendorf: sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten zur Alleinnutzung
Inseriert am 10. Dezember 2025
Immobilienscout24
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenDüsseldorf Derendorf: sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten zur Alleinnutzung
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenDüsseldorf Derendorf: sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten zur Alleinnutzung
Inseriert am 8. Juli 2025
Immobilienscout24
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 499.000 € (entspricht 5543 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90.02 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Spichernstraße 31, 40476 Derendorf, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI