Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage

Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe

Preis:209.000 €

€/m²:3483 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:3

Baujahr:1963

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Bild 1 von 17

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 1

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 2

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 3

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 4

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 5

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 6

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 7

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 8

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 9

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 10

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 11

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 12

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 13

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 14

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 15

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 16

Eigennutzung oder urban investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe – Vorschaubild 17

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Weststadt, Karlsruhe?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. April 2026 um 22:33

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Baujahr1963
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²3483 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

738 €

Jährliche Mieteinnahmen

8856 €

Mietrendite (ROI)

4.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeHübschstraße 30
PLZ / Ort76135 Weststadt, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weststadt, Karlsruhe beträgt 209.000 € (entspricht 3483 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hübschstraße 30, 76135 Weststadt, Karlsruhe.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...