Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Feuersee, Stuttgart beträgt 289.000 € (entspricht 5667 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Augustenstraße 10, 70178 Feuersee, Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Toplage Stuttgart-West (Feuersee)

Augustenstraße 10, 70178 Feuersee, Stuttgart

Preis:289.000 €

€/m²:5667 €/m²

Fläche:51 m²

Zimmer:2

Baujahr:1960

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Toplage Stuttgart-West (Feuersee) – Augustenstraße 10, 70178 Feuersee, Stuttgart – Bild 1 von 10

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Toplage Stuttgart-West (Feuersee) – Augustenstraße 10, 70178 Feuersee, Stuttgart – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. April 2026 um 21:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²5667 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab15.05.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.060 €

Jährliche Mieteinnahmen

12720 €

Mietrendite (ROI)

4.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAugustenstraße 10
PLZ / Ort70178 Feuersee, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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