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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Lohausen

40474 Lohausen, Düsseldorf

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Preis:270.000 €
€/m²:4030 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1970
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Lohausen – 40474 Lohausen, Düsseldorf – Bild 1 von 21
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Lohausen – 40474 Lohausen, Düsseldorf – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2026 um 19:41

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche67 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1970
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis270.000 €
  • Preis pro m²4030 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(166.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.064 €

Jährliche Mieteinnahmen

12768 €

Mietrendite (ROI)

4.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40474 Lohausen, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lohausen, Düsseldorf beträgt 270.000 € (entspricht 4030 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40474 Lohausen, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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