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++Eine Oase nah am Rhein in Bayenthal: 3 Zimmer Wohnhighlight mit Sonnenterrasse - modernisiert++

50968 Bayenthal, Köln

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Preis:659.000 €
€/m²:5681 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 17:43

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche116 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1956
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis659.000 €
  • Preis pro m²5681 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

  • Bezugsfrei abkurzfristig

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1956

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.276 €

Jährliche Mieteinnahmen

27312 €

Mietrendite (ROI)

4.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50968 Bayenthal, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 13. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 12. Apr. 2026Immobilienscout24659.000 €Diese Anzeige
  • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote659.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bayenthal, Köln beträgt 659.000 € (entspricht 5681 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50968 Bayenthal, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1956.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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