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SG-Gräfrath: Moderner Wohn(t)raum mit maximaler Energieeffizienz | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen | Somantic

SG-Gräfrath: Moderner Wohn(t)raum mit maximaler Energieeffizienz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen

Preis:789.000 €

€/m²:4811 €/m²

Fläche:164 m²

Zimmer:5

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. April 2026 um 03:32

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche414 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr2023
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²4811 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(22 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.109 €

Jährliche Mieteinnahmen

25308 €

Mietrendite (ROI)

3.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort42653 Gräfrath, Solingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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