2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage zu verkaufen!

50668 Neustadt/Nord, Köln

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Preis:649.000 €

€/m²:9000 €/m²

Fläche:72.11 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. April 2026 um 02:48

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²9000 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(73 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.334 €

Jährliche Mieteinnahmen

16008 €

Mietrendite (ROI)

2.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50668 Neustadt/Nord, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Nord, Köln beträgt 649.000 € (entspricht 9000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72.11 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50668 Neustadt/Nord, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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